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标题: 各位薛之谦,刘亦菲，买房求教，实力有限，2套三房2选1 。 [打印本页]

作者: 丶十年之前 时间: 2024-4-9 18:07
标题: 各位薛之谦,刘亦菲，买房求教，实力有限，2套三房2选1 。
本帖最后由丶十年之前于 2024-4-10 09:44 编辑

杭州临平区塘栖镇，作为大荒子民的我每天起早贪黑勤奋地刷钻甘露种树矜矜业业10余年，
加上东凑西凑钱足够不需房贷，已经确定了这俩，2选1，因为关注了好几年，几年前就开始说要买个房定下来，不要再租了，从20年到24年，位置固定这个小镇，3房2位不是1,2楼，顶楼，10层以上高楼，有电梯的，有地下车位，不用抢地上车位的，这个价位的，很少很少，
这个小镇就是老小区很多，但是都是地上车位公用的买不了只能抢车位。
也曾想过再过1，2年看行情再买，但是父母看抖音自从看了江西提灯验房，他们就感觉租房没有安全感了，
要个自己的房，他们算了算一年租金3W，这么多年租房都租了2.30W，还不如去买房住，
加上父母开始催促房租到期之前就要买，不然说回老家不帮带娃了，本来靠父母，就无法再劝。

现在快房租到期了要下决定买了，
但是买房属于人生大事，难做决定，
因此来人才济济的堂子里，请教一下各位文化水平高，阅历丰富，人美心善的兄弟姐妹：

房子1：113平，3楼，有电梯，包车位，谈妥了：170W。
优点：这房子属于街上，地铁在建，三年后建完，出门就是地铁口，对面就是双层好易购大超市，精装修拎包入住，医院比较近，周边商店多，看电影，健身房，小孩兴趣班店。
缺点：低楼层，属于回迁房，客厅没有阳台采光暗，阳台在主卧里，父母晒衣服啥的要经过主卧。

房子2：129平，3楼，有电梯，包车位，谈妥了：180W。
优点：幼儿园小学都在对面，过马路即可，房子空间大，双阳台，采光好，餐厅改造一下能改四房。
缺点：低楼层，也属于回迁房，简单装修，有些地方太简陋要重新装修一下，不属于街上，在去街上的路上，属于郊区了，去街上大概2公里左右，没有大超市，也没有啥娱乐，周围冷清，买菜啥的旁边只有个一层的小芳超市。

个人情况：小两口都上班，打算长期在杭州扎根了，母亲帮忙带小孩，因为我姐嫁这个地方，所以固定选择这个地方，
现在1个小孩读幼儿园，要接送，有点远，还有个小孩后年读幼儿园。
父母倾向于房子1，我倾向于房子2，
父母考虑：一直在房子1小区里面租房7.8年，认识很多人，比较熟悉，加上以后有地铁，房子也在街上，房子1以后不住了也好卖。

我考虑：房子1采光不好，大厅的窗户小，也不能改大，
没有阳台晒衣服很麻烦，一家6口人不方便，母亲也开始老了，每天寒风雪雨接送小孩，不方便了。
各位有经验的薛之谦，刘亦菲帮我参考参考

这是小地图，现在大小孩在幼儿园1读书，买房子1的话小学要到小学1上：
(, 下载次数: 66)

这是房屋图：
(, 下载次数: 57) (, 下载次数: 66)

作者: 普法英语老师 时间: 2024-4-9 18:54
听哥一句劝。
不要买房了。
两口子加油造人。
生他个7个8个。
以后国家奖励你几套房。

作者: 丶十年之前 时间: 2024-4-9 19:27

普法英语老师发表于 2024-4-9 18:54 四川

别开玩笑了大哥。

作者: 陈迟迟。 时间: 2024-4-9 19:40
倾向2吧，现在购物也比较方便了，周末去采购就可以，感觉住得舒服更重要。而且2距离学校也近，老人接送也比较方便

作者: 汪叽哼哼 时间: 2024-4-9 19:50
衣服置办烘干机，我感觉挺好的，我不喜欢在家里晾衣服

作者: 承多多 时间: 2024-4-9 19:57
如果肯定要买房的话我也觉得2不错，1：面积大不少，住起来更舒服，房子，住得舒适永远是第一属性，2户型规划更合理，既然有车位，肯定是有车的，现在出去购物1.2公里根本不是问题；2：对面是幼儿园和小学，看样子肯定是你家爸妈接送小孩多一些，学校就在对面，家人每天接送会轻松很多很多；

作者: 丶十年之前 时间: 2024-4-9 20:12

麟家可爱蕾发表于 2024-4-9 19:40 山东
倾向2吧，现在购物也比较方便了，周末去采购就可以，感觉住得舒服更重要。而且2距离学校也近，老人接送也比 ...

我也觉得，但是我妈每天喜欢早早去房子1旁边那个大超市买新鲜菜。

作者: 丶十年之前 时间: 2024-4-9 20:13

汪叽哼哼发表于 2024-4-9 19:50 湖北
衣服置办烘干机，我感觉挺好的，我不喜欢在家里晾衣服

你觉得房子1更好吗？

作者: 丶十年之前 时间: 2024-4-9 20:13

承多多发表于 2024-4-9 19:57 湖北
如果肯定要买房的话我也觉得2不错，1：面积大不少，住起来更舒服，房子，住得舒适永远是第一属性，2户型规 ...

我也是这样觉得的。

作者: 鱼有七秒忆 时间: 2024-4-9 22:31
选择2 读书之后你会发现不用开车送孩子真的很爽
房子面积也大点你有老人一起住

作者: 霸天一刀 时间: 2024-4-9 22:33
房子记住有多少能力办多少事情，能一步到位最好。我个人偏向2

作者: 笑醉狂 时间: 2024-4-9 23:39

普法英语老师发表于 2024-4-9 18:54 四川
听哥一句劝。
不要买房了。
两口子加油造人。

6666666666

作者: 厭倦 时间: 2024-4-10 00:52
建议二，接送孩子省时省力。面积大，住的舒适。

作者: 千年不回头 时间: 2024-4-10 01:04
先买2 3年后卖掉买1

作者: 蓝蓝12345 时间: 2024-4-10 08:43
我会选择1 考虑老人住习惯了孩子大点再换也好卖

作者: 丶十年之前 时间: 2024-4-10 08:44

笑醉狂发表于 2024-4-9 23:39 江苏
6666666666

斑竹瞎起哄，普通人只能过普通人的选择。

作者: 丶十年之前 时间: 2024-4-10 08:44

千年不回头发表于 2024-4-10 01:04 湖北
先买2 3年后卖掉买1

为啥卖掉2要买1，到时候1会降到很低？

作者: 丶十年之前 时间: 2024-4-10 08:45

蓝蓝12345 发表于 2024-4-10 08:43 四川
我会选择1 考虑老人住习惯了孩子大点再换也好卖

终于有个选1的了

作者: 怀抱杀意乀 时间: 2024-4-10 08:48
我选2，上学近谁住谁知道，还有采光好的房子住着舒服

作者: 颜沐汐 时间: 2024-4-10 08:49
选2别犹豫

作者: 一条咸鱼的使命 时间: 2024-4-10 08:51

丶十年之前发表于 2024-4-10 08:45 浙江
终于有个选1的了

你期待有人选择1是你心里开始倾向1了吗，房子是长久居住的，首先还是选择舒适度，2则孩子上学近，老人年龄只会越来大，接送孩子还是就近的好，新房住久了，也会结交到新朋友的，如果我选，我选2

作者: 吃着吃着就胖了 时间: 2024-4-10 08:54
房子越大越好。东西只会越住越多。

我买套房的朋友都说在自己能力范围内够到最大的那套。准没错。

旁边小区有两个朋友买了套房， A买了江景90平（加上公摊赠送实际110）， B买了后面被挡住部分江景的150平（加公摊赠送实际有180）。两个都是刚需住房。前面那个江景房我们吃饭每次都夸好位置，但是实际居住来看，还是B的刚需房舒服。 B还有一个小单间储物室放冰柜杂物孩子玩具。有自己的电脑房喝茶室。 A的装完老人孩子，就没了

作者: 丶十年之前 时间: 2024-4-10 09:12

一条咸鱼的使命发表于 2024-4-10 08:51 安徽
你期待有人选择1是你心里开始倾向1了吗，房子是长久居住的，首先还是选择舒适度，2则孩子上学近，老人年 ...

再三思考，一半一半，所以难做抉择

作者: 丶十年之前 时间: 2024-4-10 09:12

吃着吃着就胖了发表于 2024-4-10 08:54 广西
房子越大越好。东西只会越住越多。

我买套房的朋友都说在自己能力范围内够到最大的那套。准没错。

好哒

作者: 西瓜西瓜jy 时间: 2024-4-10 09:12
你再找找房子3房子4，1住着不舒服，2稍微有点偏，当然2也能凑合，或者像上面说的先买1，等过几年地铁建好还能升值，再卖了1买其他

作者: 丶十年之前 时间: 2024-4-10 09:18

西瓜西瓜jy 发表于 2024-4-10 09:12 上海
你再找找房子3房子4，1住着不舒服，2稍微有点偏，当然2也能凑合，或者像上面说的先买1，等过几年地铁建好还 ...

我也这样想过，但是进过去年和今年近两年蹲守，好房似乎很少，都是一些1楼2楼或没有电梯或10多层的高层或顶楼的，我的想法是：三房两卫非1楼2楼非10楼以上高层顶层，电梯房。符合标准的老小区很多，但是没地下停车位，停车要靠抢。有地下停车位的小区都是新小区，停车位足够有电梯。

作者: 西瓜西瓜jy 时间: 2024-4-10 09:24

丶十年之前发表于 2024-4-10 09:18 浙江
我也这样想过，但是进过去年和今年近两年蹲守，好房似乎很少，都是一些1楼2楼或没有电梯或10多层的高层或 ...

你要抓住关键啊，有停车位就行，地上地下都行吧，二楼其实也还好，要不你就再租一个大点的房，现在买房确实不是好时机，房子一直在降价，你现在150W买的，两年后说不定只能卖100W，再租两年也挺好的

作者: 西瓜西瓜jy 时间: 2024-4-10 09:31

丶十年之前发表于 2024-4-10 09:18 浙江
我也这样想过，但是进过去年和今年近两年蹲守，好房似乎很少，都是一些1楼2楼或没有电梯或10多层的高层或 ...

兄弟，强烈建议你就在1那里租套舒适的房子，老人过的舒服也很重要，你们白天去上班了，她自己在家得多孤独啊，楼下找人说说话挺好，一个老年人到一个人生地不熟的地方确实挺闹心的

作者: 丶十年之前 时间: 2024-4-10 09:34

西瓜西瓜jy 发表于 2024-4-10 09:24 上海
你要抓住关键啊，有停车位就行，地上地下都行吧，二楼其实也还好，要不你就再租一个大点的房，现在买房确 ...

老小区只有地上停车位，是买不了的，也租不了，只能抢车位，因为现在车满为患了，新小区有地下停车位是可以买的，也可以房东赠送，不需要抢车位。我也是这样想在等1.2年，但是父母说从20年等到24年，都等4年了，再降也是小降，不可能大降的，况且你租房这么多年2,30W都租金都用掉了，还是今年买了，不然要回老家住，不想租房住了。

作者: 丶十年之前 时间: 2024-4-10 09:37

西瓜西瓜jy 发表于 2024-4-10 09:31 上海
兄弟，强烈建议你就在1那里租套舒适的房子，老人过的舒服也很重要，你们白天去上班了，她自己在家得多孤 ...

感谢兄弟的仗义执言，我也很纠结，一个是父母考虑的，一个是我们小两口考虑的，一个是长辈的视角，一个是年轻人的视角，现在左右两难，父母还再施加压力，从几年前就开始说要买个房定下来，不要再租了，自从看了江西提灯验房，他们就感觉租房没有安全感了，要个自己的房，加上一年租金3W，这么多年租房都租了2.30W，还不如去买房住，毕竟要在这边一直谋生，回老家啥呀干不了，难以养家糊口。

作者: 冬小瓜儿 时间: 2024-4-10 09:38
我居然喜欢1，感觉郊区太难受了

作者: 一曲琴箫远天涯 时间: 2024-4-10 09:40
如果后面还有活水需求我倾向于1，上学接送距离也不算太远，生活便利，交通便利等等。2没有特别的理由（学区好）怕是百来万烂手里。但是如果打算常住很久，或者可以接受闲置/出租（如果租的出去），那感觉可能偏2。。。

作者: 西瓜西瓜jy 时间: 2024-4-10 09:43

丶十年之前发表于 2024-4-10 09:37 浙江
感谢兄弟的仗义执言，我也很纠结，一个是父母考虑的，一个是我们小两口考虑的，一个是长辈的视角，一个是 ...

如果是我，选择1，就当是租的吧，过几年再卖掉，1就算不升值，也不会降很多，2就不好说了，主要是1是老人想生活的地方，我不忍心让她去陌生的地方

作者: 桃子姑娘。 时间: 2024-4-10 09:47
选2，孩子上高中以后卖掉换更好的

作者: 十三丿月 时间: 2024-4-10 10:41
选2吧，1户型不好，采光不好，还只有一个卫生间，一家子那么多人，一个卫生间很不方便的

作者: 汪叽哼哼 时间: 2024-4-10 10:57
我当初买房子，看中的就是地铁口，周边生活便利，大概一公里不到的地方有菜市场，有中百，还有一个大超市，后面就是一个小型医院，还有gong an ju，一般小区里面都有幼儿园，小学在后面，具体路程不清楚大概2公里以内，所以我倾向于1，然后1采光是个大问题，或者你看看1那边有没有别的户型，一般来说别的楼栋应该还有不同户型的，再就是说一下，房子最近降价了，但是我这边没降什么，所以你肯定也要考虑保值的问题。以上说的路程距离问题我没具体看，反正走几分钟肯定就到了

作者: 十三丿月 时间: 2024-4-10 11:03

十三丿月发表于 2024-4-10 10:41 江苏
选2吧，1户型不好，采光不好，还只有一个卫生间，一家子那么多人，一个卫生间很不方便的

看错了，1也有2卫。但我还是建议2 嘿嘿

作者: 汪叽哼哼 时间: 2024-4-10 11:04
再就是说一下我楼上的，他们就是在比较偏远的地方买了个大户型的，后来房子降价降的厉害，卖吧亏太多，不卖吧又不住就丢在那里，后来买到我们小区去了，所以有的东西你一定要考虑清楚，如果你觉得保值对于你来说无所谓，那你就选个舒服的，说实话你上班一天最好的时光都丢在公司了，住再好的阳光房，阳光跟你其实没啥关系哈哈哈

作者: 绿瓤小冬瓜 时间: 2024-4-10 11:28
在1的附近找找有没有别的客厅有阳台的房子，虽然烘干机可行，但老人家估计是不适应只用烘干机的，阳台在主卧太麻烦了，但是1的地理位置确实好啊，生活方便有地铁，2在小学和幼儿园的对面不吵么

作者: 放牛娃的春天 时间: 2024-4-10 11:40
再看看别的，不要相信任何规划和在建的项目，只看眼前能看到的，参考南京地铁5号线，如果买了安置房，再想出手会非常困难，并且杭州房价远没到底，如果租房不影响小孩上学，继续租房好了，你这预算太低了，后面房价继续阴跌，对你们影响很大

作者: 放牛娃的春天 时间: 2024-4-10 11:43
那些说买1卖掉保值的，我不清楚有没有卖过房子，地铁在建，利好已经出尽，不是地铁建好，利好出尽，而且这个地铁是否能能够3年建好，谁也保证不了

作者: 放牛娃的春天 时间: 2024-4-10 11:50
如果一定要买，能接受后续贬值，建议在小区一看看其他户型，远离安置房，懂得都懂

作者: 音落凡尘 时间: 2024-4-10 13:05
听爸妈的，因为你既无法说服他们，也无法脱离他们。

作者: 丶十年之前 时间: 2024-4-10 13:24

汪叽哼哼发表于 2024-4-10 10:57 湖北
我当初买房子，看中的就是地铁口，周边生活便利，大概一公里不到的地方有菜市场，有中百，还有一个大超市， ...

是啊，我这边也是小降，没降太多。

作者: 丶十年之前 时间: 2024-4-10 13:24

绿瓤小冬瓜发表于 2024-4-10 11:28 广东
在1的附近找找有没有别的客厅有阳台的房子，虽然烘干机可行，但老人家估计是不适应只用烘干机的，阳台在主 ...

烘干机没用过，但是6口人的衣服够烘干吗？

作者: 丶十年之前 时间: 2024-4-10 13:26

放牛娃的春天发表于 2024-4-10 11:40 江苏
再看看别的，不要相信任何规划和在建的项目，只看眼前能看到的，参考南京地铁5号线，如果买了安置房，再想 ...

嗯，谢谢！

作者: 勿懿 时间: 2024-4-10 13:44

丶十年之前发表于 2024-4-10 13:24 浙江
烘干机没用过，但是6口人的衣服够烘干吗？

冬天估计不行，夏天没啥问题

作者: 大荒女神蹦擦擦 时间: 2024-4-10 13:53
选2，1只有一个卫生间，早上晚上排队洗漱上厕所会郁闷死你

作者: 一曲琴箫远天涯 时间: 2024-4-10 13:53

放牛娃的春天发表于 2024-4-10 11:43 江苏
那些说买1卖掉保值的，我不清楚有没有卖过房子，地铁在建，利好已经出尽，不是地铁建好，利好出尽，而且这 ...

利好出尽的意思是不会再因为地铁大涨，但是对于出手容易和抗跌程度，交通便利地区明显会比郊区好很多（没有其他因素的重大影响下）。

作者: 灬白白灬 时间: 2024-4-10 14:04
我喜欢 2 的户型1 的便利
要不你再找个1的位置的差不多2这样的

作者: 汪叽哼哼 时间: 2024-4-10 14:06

丶十年之前发表于 2024-4-10 13:24 浙江
烘干机没用过，但是6口人的衣服够烘干吗？

那估计还是有点问题的，我们家就2人，冬天烘羽绒服都没啥问题，你这样子，洗衣机买带烘干的，然后单独置办一个烘干机，位置够的话洗衣机带烘干的就烘薄的，烘干机单独烘厚的，我是真不喜欢在阳台晾衣服，看着碍眼，不过烘干时间有点长，要三四个小时

作者: 丶十年之前 时间: 2024-4-10 14:33

大荒女神蹦擦擦发表于 2024-4-10 13:53 重庆
选2，1只有一个卫生间，早上晚上排队洗漱上厕所会郁闷死你

两个房都有2个卫生间

作者: 丶十年之前 时间: 2024-4-10 14:34

灬白白灬发表于 2024-4-10 14:04 浙江
我喜欢 2 的户型1 的便利
要不你再找个1的位置的差不多2这样的

找了2年了，太难了，要么200W以上，要么老小区要抢车位，事情往往难以十全十美

作者: 精彩极了。 时间: 2024-4-10 14:46
没看户型图之前还在纠结，1的位置好但是采光不好+客厅小窗不太透气。2的学区比较便利客厅大阳台但是远
看了户型图之后，1号达咩。按你说的一家六口住的话，我觉得公共区域空间太小了，显得好拥挤，选2

作者: 放牛娃的春天 时间: 2024-4-10 14:49

一曲琴箫远天涯发表于 2024-4-10 13:53 浙江
利好出尽的意思是不会再因为地铁大涨，但是对于出手容易和抗跌程度，交通便利地区明显会比郊区好很多（没 ...

利好之后就是利空，这个价位的房子，没有抗跌的，一年降10年房租都很正常

作者: 一曲琴箫远天涯 时间: 2024-4-10 15:03

放牛娃的春天发表于 2024-4-10 14:49 江苏
利好之后就是利空，这个价位的房子，没有抗跌的，一年降10年房租都很正常

那总体的地段就在这里了，承受总价就在这里，没什么好评的啊，题目不就是二选一么。不管是出租还是出售，确定的地铁口都是一个非常大的增分项，是会被选择的一个理由。不是说不会跌，你说的利好利空是纵向比较，自己跟不同时期的自己比。我们说的抗跌是横向比，跟同一时期的其他房子比，相比附近肯定是这个地段的房子能带来的收益最大。

作者: 这是论坛昵称 时间: 2024-4-10 15:25
我选2
1. 户型上2比1要通透很多不过很多南方人不太在意这点
2. 位置上2临湖风景还可以娱乐场所我个人是不考虑的看你需求
3. 如果说2购物不方便买个大冰箱一周采购一两次也就可以了
4. 地铁的问题如果在建了可以考虑1 如果审批还没结果就不用考虑了

作者: 丶十年之前 时间: 2024-4-10 15:29

精彩极了。发表于 2024-4-10 14:46 四川
没看户型图之前还在纠结，1的位置好但是采光不好+客厅小窗不太透气。2的学区比较便利客厅大阳台但是远
看 ...

达咩是什么意思啊？

作者: 丶十年之前 时间: 2024-4-10 15:30

一曲琴箫远天涯发表于 2024-4-10 15:03 浙江
那总体的地段就在这里了，承受总价就在这里，没什么好评的啊，题目不就是二选一么。不管是出租还是出售， ...

好专业！

作者: 丶十年之前 时间: 2024-4-10 15:30

这是论坛昵称发表于 2024-4-10 15:25 山东
我选2
1. 户型上2比1要通透很多不过很多南方人不太在意这点
2. 位置上2临湖风景还可以娱乐场所我个人是 ...

地铁在建了，周围已经围起来在动工了。

作者: 超越自我 时间: 2024-4-10 16:16
我建议是不买。房价快崩了。你这个时候入手杭州郊区，相当于被套一辈子

作者: 放牛娃的春天 时间: 2024-4-10 16:20

一曲琴箫远天涯发表于 2024-4-10 15:03 浙江
那总体的地段就在这里了，承受总价就在这里，没什么好评的啊，题目不就是二选一么。不管是出租还是出售， ...

都不是好选择，一定要买的话还是小区1看看别的户型

作者: 精彩极了。 时间: 2024-4-10 16:20

丶十年之前发表于 2024-4-10 15:29 浙江
达咩是什么意思啊？

不行的意思

作者: 一曲琴箫远天涯 时间: 2024-4-10 16:36

放牛娃的春天发表于 2024-4-10 16:20 江苏
都不是好选择，一定要买的话还是小区1看看别的户型

那能跳出去选其他的就不在讨论范围里了

我也是之前还想着置换，看来看去把自己房子装修了凑活住

作者: 丶十年之前 时间: 2024-4-10 16:59

一曲琴箫远天涯发表于 2024-4-10 16:36 浙江
那能跳出去选其他的就不在讨论范围里了我也是之前还想着置换，看来看去把自己房子装修了凑活住

跳不出去了，二选一，不然和父母闹僵，到我这出门靠父母了，顽固不听劝。

作者: 天地一世间 时间: 2024-4-10 17:06
不要买回迁房

作者: 念丶帝尘 时间: 2024-4-10 17:12
房子首先是金融属性第一，除非你按死了自己一辈子不换房，保值的最好，非要二选一就买1吧，后期置换比2好出手

作者: 一曲琴箫远天涯 时间: 2024-4-10 17:18

丶十年之前发表于 2024-4-10 16:59 美国
跳不出去了，二选一，不然和父母闹僵，到我这出门靠父母了，顽固不听劝。

我觉得看你说的这些个情况，不如就听父母的算了，感觉你其实不是很有所谓哪个，都能住。

作者: 姜沉鱼丶 时间: 2024-4-10 18:13
害，不是刚需可以不买，我高位下的手现在亏好多

作者: 丷清水大人 时间: 2024-4-11 11:17
首先个人建议买房不要顶层，在就一定要离孩子学校近，天天早起送孩子非常非常痛苦，我甚至想过学校附近租房住也让孩子多睡会，个人建议

作者: invisible 时间: 2024-4-11 11:51
我选2，单看户型，2更合理，长期住最好还是买朝南的户型。而且2有学区，省事儿。短期或者过度住的话1合适。

作者: invisible 时间: 2024-4-11 12:03
补充一句:不要买地铁口的房子，人流量大，安全存在隐患，还有，一定要买现房。实地看房很重要，不要只看户型图。

作者: yy739717637 时间: 2024-4-11 13:14
经济宏观学显示，目前租房性价比最高，房地产泡沫十年内崩盘。

作者: 渡我 时间: 2024-4-11 15:54
我也选2，
看你在考虑车位的问题，那你就是有车一族，那么到需要去的地方（比如医院等）也是不麻烦的
房子大些，住的会舒服些
在于说服老人家的上面，你可以再带他们看看房子2的环境，再说说你自己的看法，希望他们可以理解下
楼上选2的说法我都觉得很在理，你也可以抽取一些说服老人家
but，我总觉得你很想选1

作者: _时光机器 时间: 2024-4-12 12:32
房子1，你们上班，基本是父母带娃，方便还是最重要的

作者: 好奇狂 时间: 2024-4-12 14:26
我也选择2，理由如下，虽然现在房子2周边配套设施不完善，但是这些后面肯定都会发展完毕，而且2的位置虽然偏，但是利于家人休息，现在人均家庭一辆车，去哪都不是太麻烦，另外看房图2，是南北通透型的？那也不错，但是我始终好奇一点，你怎么看的都是楼层10层以下的？既然有电梯，为啥不考虑再高一点的楼层？其他有想到的再补充

作者: 羽馨丶 时间: 2024-4-12 15:33

不用纠结直接222222，房子采光好，先不说你们后面卖不卖，房子买来是自己住的，小朋友幼儿园+小学生涯，至少就是6-9年，这期间老年人接送娃娃方便，买菜问题，周末也可以去大采购，只要小区入住率高了，还怕买不了菜吗？既然你说了房子1附近在修地铁，那么你们片区城市规划肯定会跟上脚步，我看你图片，房子2后面有一大片湖，未来规划成开放式公园或者绿道不是不可能的，入住率高了，医疗、商场都会跟上，老城区已经没有任何的位置再继续规划了，如果是我选择我会毫不犹豫的选择2！！！！！方便带娃，改善生活

作者: 乄琉潇丨白衣灬 时间: 2024-4-13 12:23
毫不犹豫选二，住的人口太多了，房子每大一平体验感都不一样，而且你们也没有时间自己开车送孩子，上学近不要太舒服，老人孩子都方便也少操心
1要是现成的地铁口还好，但是还要建三年，就…

作者: 安安静静Tt 时间: 2024-4-13 13:06
干了房地产几年，我给不了什么建议。
两个房子各有优劣，你要考虑的是它们各自的劣势是不是可逆可改变的。
1的商业配套这么成熟，可是单价只比2贵每平1000左右是为啥。
然后2的周边如果在建楼盘不少的话那配套是一定会跟上的，特别是有大开的话。
你只要摸清楚这两点，大概就知道该怎么选了

作者: 这三四名 时间: 2024-4-13 13:19
都不选，为什么一定要全款买房呢，依靠贷款或者借点的，换个楼层更高的大平层，采光会更好，房间再大点更好，毕竟三代同堂呢。房子1的户型真的好差哦

作者: shizidaoke 时间: 2024-4-13 16:51
房子好便宜买

作者: 蜉蝣罅隙 时间: 2024-4-13 17:06
如果非要2选1，建议选1，临街的，各种便利，在建地铁，即使不说增值也好卖，环境老人也熟悉喜欢，缺点采光不好阳台在主卧里面其实也简单，三楼不高，多出去晒晒太阳遛遛弯，至于晒衣服，你们去上班的时候晒衣服就可以了，或者实在觉得影响就把主卧让给老人孩子，2的话180万也搞不定，还得再装修，住得偏远，老人想买菜不方便，属于郊区卖也不好卖，孩子长大也要逛街的

作者: 叹流水惜落花殇 时间: 2024-4-14 11:42
个人感觉2适合居住，临街的房子虽然热闹，但是太热闹了不适合居住。2更好一些。而且现在都网购了，附近有没有超市有啥关系。

作者: 落雪依依 时间: 2024-4-14 15:19
我选2 房型舒服

作者: 九笙 时间: 2024-4-14 21:55
比较喜欢2的格局

作者: 夏安凉 时间: 2024-4-16 16:09
第一个要考虑的点肯定是户型呀，1的户型看着就很不方便。

作者: 丶莫应钦 时间: 2024-4-16 18:04
从风水学上来看，2比较好，选2

作者: 闲情乄逸致 时间: 2024-4-17 13:22
回迁房都不建议买，素质太差

作者: 乀月渎 时间: 2024-4-22 15:37
是我我会选一，交通便利，隔医院近，因为我们家买了一套2，其实还是没去住，真的吵死隔学校太近了，而且每到放学上学堵死…

作者: yada 时间: 2024-4-23 14:58
如果实在等不及买房，那不如用一点贷款，然后多一点预算就多一点选择（全款是有什么其他考虑吗？）。
我自己是非常不喜欢1的户型的，特别是阳台在卧室里面，但是2周边以后能起来吗，如果可以那还好，不行就很麻烦，网购虽然可以解决物资，但是老人家喜欢自己买菜，以及周边有人气可以逛逛还是不错的。1你在那附近住这么久，对它的优缺点以及适不适合一直生活应该也有评估，所以重点是考虑2适不适合。

作者: 神帝太保 时间: 2024-4-23 18:44
户型2，私密性，在你以后和父母同住的环境下会暴露出来越来越多的问题。户型1诚然你父母很喜欢，可是你也说了，要想晒衣服都要经过最私密性的空间，然后南北方向长条形设置，客厅无阳台，厨房开门在宽度方向极难设置较长的台面，然后客厅沙发正对的竟然是个窗户？再看户型二，近似正方形设置南北双阳台，简直不要太爽，你需要改造的是主卧这个异常的凸起，直接凿掉拉平客厅墙就可以了，厨房在长度方向上开门，U型台面谁用谁夸，开门右手边小储物间太方便了，左侧设置鞋柜，餐厅不要按照图上摆，贴墙设置同餐桌高的餐边柜，桌子要是你们不讲究就横向摆放，或者就方形桌，看不出来横向竖向。卧室C的门再往北侧调整一下，门口的墙面直接正面墙的衣柜，真的，你这户型2在户型上比户型1强太多了。。。然后看周围环境，户型1吸引你父母的应该是便利性，商超地铁啥的，但是你要知道，这种便利性跟安静是互斥的，你不能说我要享受周围的繁华但是我住的要安静。户型2周围环境则很安静。刚看了下地图，外边的交通没有那么不便利，你坚持选2吧。

作者: 芽芽芽芽芽芽芽 时间: 2024-4-27 22:55
2户型好一些

作者: 无家可歸 时间: 2024-4-28 09:44
我选择3和4，既然都有明显的缺点，宁愿再找找房源，对于大多数人来说房子就是一辈子的事情了，少留遗憾

作者: 掉进水沟的兔子 时间: 2024-6-1 03:02

作者: 菩提一棵树 时间: 2024-6-1 09:45
选2，靠近街区，隔音不做好的话很吵，2周边学校近，方便接送，以后是个大问题的

作者: 鬼切丶 时间: 2024-6-2 01:04
如果你有车，并且决定要小孩，考虑小孩的事情，无脑选2，相信我有了小孩以后，什么逛街，什么交通方便，跟你关系都不大，成天为了小孩子转，有车的话也不存在什么交通方不方便了，出去买包烟都想开车

作者: 寒夏花 时间: 2024-6-3 14:27
临平有点偏了，不如租的好了，我是觉得就那儿要么不买要么租

作者: 棠棣 时间: 2024-6-6 11:49
我会选1，主要是你父母有熟人有朋友了，其实老年人很需要陪伴的，你们去上班了孩子去上学了，他们在家刷短视频？长辈没有自己社交圈，就会聚焦在家庭关系上，很容易造成家庭矛盾，或者被小区里卖保健品的坑了……当然如果他们性格开朗很容易交到朋友另说。另一个就是城市界面确实成熟一些，虽然现在网购习惯多，但是你们有小孩，周末总有遛娃需求，附近有个商场方便太多。

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