各位薛之谦,刘亦菲，买房求教，实力有限，2套三房2选1 。

一曲琴箫远天涯

如果后面还有活水需求我倾向于1，上学接送距离也不算太远，生活便利，交通便利等等 。2没有特别的理由（学区好）怕是百来万烂手里。但是如果打算常住很久，或者可以接受闲置/出租（如果租的出去），那感觉可能偏2。。。

一曲琴箫远天涯

放牛娃的春天 发表于 2024-4-10 11:43 江苏
那些说买1卖掉保值的，我不清楚有没有卖过房子，地铁在建，利好已经出尽，不是地铁建好，利好出尽，而且这 ...

利好出尽的意思是不会再因为地铁大涨，但是对于出手容易和抗跌程度，交通便利地区明显会比郊区好很多（没有其他因素的重大影响下）。

一曲琴箫远天涯

放牛娃的春天 发表于 2024-4-10 14:49 江苏
利好之后就是利空，这个价位的房子，没有抗跌的，一年降10年房租都很正常

那总体的地段就在这里了，承受总价就在这里，没什么好评的啊，题目不就是二选一么。不管是出租还是出售，确定的地铁口都是一个非常大的增分项，是会被选择的一个理由。不是说不会跌，你说的利好利空是纵向比较，自己跟不同时期的自己比。我们说的抗跌是横向比，跟同一时期的其他房子比，相比附近肯定是这个地段的房子能带来的收益最大。

一曲琴箫远天涯

放牛娃的春天 发表于 2024-4-10 16:20 江苏
都不是好选择，一定要买的话 还是小区1看看别的户型

那能跳出去选其他的就不在讨论范围里了我也是之前还想着置换，看来看去把自己房子装修了凑活住

一曲琴箫远天涯

丶十年之前 发表于 2024-4-10 16:59 美国
跳不出去了，二选一，不然和父母闹僵，到我这出门靠父母了，顽固不听劝。

我觉得看你说的这些个情况，不如就听父母的算了，感觉你其实不是很有所谓哪个，都能住。