各位薛之谦,刘亦菲，买房求教，实力有限，2套三房2选1 。

放牛娃的春天 · 发表于 2024-4-10 11:43

那些说买1卖掉保值的，我不清楚有没有卖过房子，地铁在建，利好已经出尽，不是地铁建好，利好出尽，而且这个地铁是否能能够3年建好，谁也保证不了

放牛娃的春天 · 发表于 2024-4-10 11:50

如果一定要买，能接受后续贬值，建议在小区一看看其他户型，远离安置房，懂得都懂

音落凡尘 · 发表于 2024-4-10 13:05

听爸妈的，因为你既无法说服他们，也无法脱离他们。

丶十年之前 · 发表于 2024-4-10 13:24

汪叽哼哼发表于 2024-4-10 10:57 湖北
我当初买房子，看中的就是地铁口，周边生活便利，大概一公里不到的地方有菜市场，有中百，还有一个大超市， ...

是啊，我这边也是小降，没降太多。

丶十年之前 · 发表于 2024-4-10 13:24

绿瓤小冬瓜发表于 2024-4-10 11:28 广东
在1的附近找找有没有别的客厅有阳台的房子，虽然烘干机可行，但老人家估计是不适应只用烘干机的，阳台在主 ...

烘干机没用过，但是6口人的衣服够烘干吗？

丶十年之前 · 发表于 2024-4-10 13:26

放牛娃的春天发表于 2024-4-10 11:40 江苏
再看看别的，不要相信任何规划和在建的项目，只看眼前能看到的，参考南京地铁5号线，如果买了安置房，再想 ...

嗯，谢谢！

勿懿 · 发表于 2024-4-10 13:44

丶十年之前发表于 2024-4-10 13:24 浙江
烘干机没用过，但是6口人的衣服够烘干吗？

冬天估计不行，夏天没啥问题

大荒女神蹦擦擦 · 发表于 2024-4-10 13:53

选2，1只有一个卫生间，早上晚上排队洗漱上厕所会郁闷死你

一曲琴箫远天涯 · 发表于 2024-4-10 13:53

放牛娃的春天发表于 2024-4-10 11:43 江苏
那些说买1卖掉保值的，我不清楚有没有卖过房子，地铁在建，利好已经出尽，不是地铁建好，利好出尽，而且这 ...

利好出尽的意思是不会再因为地铁大涨，但是对于出手容易和抗跌程度，交通便利地区明显会比郊区好很多（没有其他因素的重大影响下）。

灬白白灬 · 发表于 2024-4-10 14:04

我喜欢 2 的户型1 的便利
要不你再找个1的位置的差不多2这样的

汪叽哼哼 · 发表于 2024-4-10 14:06

丶十年之前发表于 2024-4-10 13:24 浙江
烘干机没用过，但是6口人的衣服够烘干吗？

那估计还是有点问题的，我们家就2人，冬天烘羽绒服都没啥问题，你这样子，洗衣机买带烘干的，然后单独置办一个烘干机，位置够的话洗衣机带烘干的就烘薄的，烘干机单独烘厚的，我是真不喜欢在阳台晾衣服，看着碍眼，不过烘干时间有点长，要三四个小时

丶十年之前 · 发表于 2024-4-10 14:33

大荒女神蹦擦擦发表于 2024-4-10 13:53 重庆
选2，1只有一个卫生间，早上晚上排队洗漱上厕所会郁闷死你

两个房都有2个卫生间

丶十年之前 · 发表于 2024-4-10 14:34

灬白白灬发表于 2024-4-10 14:04 浙江
我喜欢 2 的户型1 的便利
要不你再找个1的位置的差不多2这样的

找了2年了，太难了，要么200W以上，要么老小区要抢车位，事情往往难以十全十美

精彩极了。 · 发表于 2024-4-10 14:46

没看户型图之前还在纠结，1的位置好但是采光不好+客厅小窗不太透气。2的学区比较便利客厅大阳台但是远
看了户型图之后，1号达咩。按你说的一家六口住的话，我觉得公共区域空间太小了，显得好拥挤，选2

放牛娃的春天 · 发表于 2024-4-10 14:49

一曲琴箫远天涯发表于 2024-4-10 13:53 浙江
利好出尽的意思是不会再因为地铁大涨，但是对于出手容易和抗跌程度，交通便利地区明显会比郊区好很多（没 ...

利好之后就是利空，这个价位的房子，没有抗跌的，一年降10年房租都很正常

一曲琴箫远天涯 · 发表于 2024-4-10 15:03

放牛娃的春天发表于 2024-4-10 14:49 江苏
利好之后就是利空，这个价位的房子，没有抗跌的，一年降10年房租都很正常

那总体的地段就在这里了，承受总价就在这里，没什么好评的啊，题目不就是二选一么。不管是出租还是出售，确定的地铁口都是一个非常大的增分项，是会被选择的一个理由。不是说不会跌，你说的利好利空是纵向比较，自己跟不同时期的自己比。我们说的抗跌是横向比，跟同一时期的其他房子比，相比附近肯定是这个地段的房子能带来的收益最大。

这是论坛昵称 · 发表于 2024-4-10 15:25

我选2
1. 户型上2比1要通透很多不过很多南方人不太在意这点
2. 位置上2临湖风景还可以娱乐场所我个人是不考虑的看你需求
3. 如果说2购物不方便买个大冰箱一周采购一两次也就可以了
4. 地铁的问题如果在建了可以考虑1 如果审批还没结果就不用考虑了

丶十年之前 · 发表于 2024-4-10 15:29

精彩极了。发表于 2024-4-10 14:46 四川
没看户型图之前还在纠结，1的位置好但是采光不好+客厅小窗不太透气。2的学区比较便利客厅大阳台但是远
看 ...

达咩是什么意思啊？

丶十年之前 · 发表于 2024-4-10 15:30

一曲琴箫远天涯发表于 2024-4-10 15:03 浙江
那总体的地段就在这里了，承受总价就在这里，没什么好评的啊，题目不就是二选一么。不管是出租还是出售， ...

好专业！

丶十年之前 · 发表于 2024-4-10 15:30

这是论坛昵称发表于 2024-4-10 15:25 山东
我选2
1. 户型上2比1要通透很多不过很多南方人不太在意这点
2. 位置上2临湖风景还可以娱乐场所我个人是 ...

地铁在建了，周围已经围起来在动工了。

[综合讨论] 各位薛之谦,刘亦菲，买房求教，实力有限，2套三房2选1 。

四叶草

再探北溟

超级心易

我是勤劳的兔子，我的坑有果实了

年末人品大挑战

黑猫大作战

神马都是福

桃之夭夭